臺中法院 115九68849
臺中市清水區高北段534地號
2拍
不點交
待拍
187.6萬
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- 0 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
187.6萬
保證金：
56.3萬
總坪數：
81.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
81.3 坪
總現值：
82.8 萬
拍後增值：
-104.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 清水區 高北段
534地號，面積 398.3 m2，持分 1/24，12 萬
2.
臺中市 清水區 高北段
537地號，面積 1,018.5 m2，持分 1/24，29.6 萬
3.
臺中市 清水區 高北段
732地號，面積 268.1 m2，持分 3/28，20 萬
4.
臺中市 清水區 高北段
746地號，面積 322.1 m2，持分 1/2，112 萬
5.
臺中市 清水區 高北段
1012地號，面積 26.5 m2，持分 532/3800，2.8 萬
6.
臺中市 清水區 高北段
1013地號，面積 32.5 m2，持分 1/2，11.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 234.5萬，保證金 70.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
1013地號土地為既成道路，
4.
537地號土地為雜林地，732地號土 地上有一門牌號碼為台中市清水區海口北路126巷26號之鐵皮建物，746地號土 地有一門牌號碼為台中市清水區海口北路126巷6-1號建物(建物雖由債務人自住 使用，但房屋納稅義務人為第三人，該建物不在拍賣範圍內)。因建物占用土地 權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法律關係應 由應買人自行查明。 六、台中市政府都市發展局來函表示746地號土地領有82年建字第03367號建築 執照，537地號土地領有69年建字第3413號建築執照之配合耕地，惟實際範圍應 以地政機關鑑界測量為準等語，請應買人注意。此外，鑑價報告指出
5.
53
6.
746地號土地無臨路，亦請應買人注意。
7.
1013地號土地均為都市計畫範圍內之農業 區，無三七五租約。
8.
本案係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因 本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承 買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共 有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
9.
地上建物所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者，亦有優先 承買權，且優先於土地共有人。
土地增值 (6)
1.
臺中市 清水區 高北段 534地號
398.3 m2 × (1/24) × 1,600 元 - 12 萬元
= -9.3萬元
2.
臺中市 清水區 高北段 537地號
1,018.5 m2 × (1/24) × 1,600 元 - 29.6 萬元
= -22.8萬元
3.
臺中市 清水區 高北段 732地號
268.1 m2 × (3/28) × 3,500 元 - 20 萬元
= -9.9萬元
4.
臺中市 清水區 高北段 746地號
322.1 m2 × (1/2) × 3,500 元 - 112 萬元
= -55.6萬元
5.
臺中市 清水區 高北段 1012地號
26.5 m2 × (532/3800) × 3,500 元 - 2.8 萬元
= -1.5萬元
6.
臺中市 清水區 高北段 1013地號
32.5 m2 × (1/2) × 3,500 元 - 11.2 萬元
= -5.5萬元
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