臺中法院 115卯18120
台中市清水區中山路19號12樓之7
1拍
點交
待拍
1,226萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,226萬
保證金：
367.8萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
47.5萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
25.8 坪
總現值：
61.9 萬
拍後增值：
-234.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.9 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 福安段
861地號，面積 7,354.3 m2，持分 38/10000，296 萬
建物 (1)
1.
台中市清水區中山路19號12樓之7，建號 638，持分 1/1，930 萬
十二層：79.16合計：79.16 陽台6.09 (集合住宅、鋼筋混凝土造、15層)
法院筆錄 (6)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依據查封筆錄、鑑價報告及房屋現況調查表記載，本件拍賣建物現由債務人及其家屬自行 居住使用，另有一位於地下二層編號8之停車位，拍定後點交之。 六、本件拍賣土地分區為台中港特定區計畫(61年1月1日)第四種住宅區，相關使用上之限制， 請投標人自行參閱相關法規並審慎投標。
8.
集(居)合式住宅：基地、公共設施(含道路)用地之共有人無優先承買權。
9.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
10.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額均欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、 債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
11.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡 等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有 上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審 酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 福安段 861地號
7,354.3 m2 × (38/10000) × 22,153 元 - 296 萬元
= -234.1萬元
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