花蓮法院 114信23025
花蓮縣富里鄉東湖29號
1拍
點交
待拍
235萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
235萬
保證金：
47萬
總坪數：
62.5坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
62.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
62.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
花蓮縣富里鄉東湖29號，建號 查封19，持分 1/1，235 萬
一層：146.44二層：60.16合計：206.6 (住宅、廚房、倉庫、加強磚造、木石磚造、鋼架蓋鐵皮、二層)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物查封時，房屋1樓後方廚房、廁所天花板（木板）均年久失修毀損，2樓前方天花板（磚造）及牆壁均有滲水痕跡。另據在場債務人之姐夫劉先生陳稱，房屋現無人居住，面對該屋 右側鐵皮棚架為其所建，並由其管理使用。故本件拍定後，主建物點交，附屬建物（該屋右側鐵 皮棚架）不點交。又據警察局玉里分局竹田派出所現址查訪結果稱，該屋曾發生非自然死亡事件 （據受訪人稱，該屋20至30年前有發生喝農藥死亡事件）。另該屋座落基地，有鄰道路，惟該基 地所有權人並非債務人，未一併拍賣，使用權源亦不明，應買人請自行查明注意。
3.
木件查封19建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍 定人自行負擔。又上開建物座落之基地（羅山段129地號、所有權人：中華民國、管理者：財政 部國有財產署）使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
7.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
8.
本件建物座落基地之土地所有權人（羅山段129地號），若係符合租地建屋之法律規定，並 提出證明者，就拍賣之建物有優先承買權。
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