臺南金拍 115南金職戌363
臺南市白河區河東段133地號
1拍
點交
待拍
407萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
407萬
保證金：
81.4萬
總坪數：
676.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
676.4 坪
總現值：
185.6 萬
拍後增值：
-221.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 河東段
143地號，面積 1,430 m2，持分 1/1，260 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺南市 白河區 河東段
133地號，面積 2,418 m2，持分 1/3，147 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上部分有平房建物一棟(門牌：檨子林9號)、 部分有鐵皮屋一間、部分為空地、部分上有盆栽，與道路間隔一條大水溝，須經由他人土地始 能通行至道路；另據鑑價報告所載，編號1土地為裡地，其上有建物、雜木及零星果樹。上開 建物及地上物占用土地權源不明，本件係拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議不明，拍定 後不點交。
4.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為雜草雜樹；另據鑑價報告所載，編號1土地 為裡地，其上為雜木。拍定後按債務人占有現況點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 河東段 143地號
1,430 m2 × (1/1) × 830 元 - 260 萬元
= -141.3萬元
1.
臺南市 白河區 河東段 133地號
2,418 m2 × (1/3) × 830 元 - 147 萬元
= -80.1萬元
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