桃園法院 115乾4902
桃園市蘆竹區興中街43號七樓之1
1拍
部分點交
待拍
1,428萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,428萬
保證金：
285.6萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
56.5萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
104 萬
拍後增值：
-287.4 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22.2 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 大新段
229地號，面積 4,162.5 m2，持分 37/10000，391.3 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區興中街43號七樓之1，建號 2689，持分 1/1，1,036.7 萬
七層：73.34合計：73.34 陽台：7.92、雨遮：2.23 (12層鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (4)
2.
據本院115年3月5日查封筆錄記載，債務人在場陳稱為債務人及其家人自住 , 拍定後點 交。
6.
本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，屬蘆竹鄉（大竹地 區）都市計畫（民國73年11月27日）之商業區；惟上開證明書僅供參考，最新使用分區，或其 他使用管制及開發等限制，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。
7.
本件拍賣標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍 難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。 六、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
8.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 大新段 229地號
4,162.5 m2 × (37/10000) × 67,500 元 - 391.3 萬元
= -287.4萬元
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