南投法院 115義1228
南投縣南投市南山段40地號
2拍
點交
待拍
1,347.2萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,347.2萬
保證金：
269.5萬
總坪數：
80.2坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
80.2 坪
總現值：
548.6 萬
拍後增值：
-798.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 南山段
40地號，面積 265 m2，持分 1/1，1,347.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/14，總底價 1,684萬，保證金 336.8萬，坪單價 21萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，40地號土地有竹子、雜 草、樹木生長，部分放置移動式車棚；另據債權人代理人陳報稱：竹林無 人管理，土地無出租或出借，車棚為第三人無權占用等語。本件拍定後， 除車棚占用部分不點交外，其餘部分依現況點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
3.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於 應買前自行查明注意。
4.
拍賣土地之地上物(車棚)並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係 由拍定人自理。
5.
本件除應買人為共有人外，共有人有優先承買權，如其等均欲優先承買， 以抽籤定之。本件係變賣共有物，依民法第824條第7款，共有人就本件拍 賣標的有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 南山段 40地號
265 m2 × (1/1) × 20,700 元 - 1,347.2 萬元
= -798.7萬元
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