南投法院 115勇16731
南投縣南投市彰南路三段532巷109號
1拍
點交
待拍
560萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
560萬
保證金：
112萬
總坪數：
67.1坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
21 坪
公告建坪：
67.1 坪
總現值：
85.2 萬
拍後增值：
-399.8 萬
使用分區/類別：
鄰里公園兼兒童遊樂場用地
主建坪：
67.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 永新段
60地號，面積 69.3 m2，持分 1/1，485 萬
(鄰里公園兼兒童遊樂場用地 )
建物 (2)
1.
南投縣南投市彰南路三段532巷109號，建號 32，持分 1/1，40 萬
一層：37.38二層：50.31騎樓：12.60合計：100.29 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣南投市彰南路三段532巷109號，建號 32-2，持分 1/1，35 萬
一層：24.57二層：23.40三層：73.71合計：121.68 陽trial0 (住宅、鋼筋混凝土造、加強磚造蓋鐵架、3層)
法院筆錄 (6)
2.
查封筆錄記載：據地政人員指界，60地號土地為32建號建物及增建(經測量後暫編定為32-2 建號)坐落之基地，建物前道路有無占用須鑑界，債務人在場稱建物2樓整層出租，1樓客廳廚房 共用，餘由債務人及其家屬居住使用，並提出經本院公證之住宅租賃契約影本，租賃期限自民 國115年3月4日起至125年3月31日，另建物3樓後側增建部分有漏水。本件拍定後出租部分(含承 租人共同使用部分)不點交，其餘債務人占用部分點交。
3.
鑑價報告記載：勘估標的土地地形近似長方形，地勢平坦，現有3層樓透天厝坐落其上，建 物外觀維護現況普通，部分有壁癌情況，經觀察為住家使用。
4.
拍賣之32-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以 面積不符，請求增減價金。又建物占用鄰地之法律關係，由拍定人自理。
5.
土地使用分區：拍賣之土地為都市計畫公園兼兒童遊樂場。
6.
抵押權拍定後塗銷。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用。
7.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 永新段 60地號
69.3 m2 × (1/1) × 12,300 元 - 485 萬元
= -399.8萬元
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