橋頭法院 115蘭39836
高雄市鳥松區仁美路26之2號
2拍
點交
待拍
232萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
232萬
保證金：
46.4萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
59.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
59.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區仁美路26之2號，建號 482，持分 1/1，140 萬
一層：57.60二層：57.60屋頂突出物：3.92合計：119.12 (2層鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區同上建物未保存登記部分，建號 884，持分 1/1，92 萬
一層：12.48二層：12.48三層：53.29合計：78.25
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/20，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國115年7月7日勘測時，經檢視標的透天厝之
2.
二樓前方及三樓全部為增建，房屋內部可與 仁美路26之1號建物相通，據鄰居表示本件建物目前由債務人住自使用中，惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又本 件建物坐落之基地即同段289地號土地不在估價及拍賣範圍內（該建物將來有被訴請拆除之 虞），請投標人注意。 六、土地所有人若符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就拍賣建物有優先 購買權，拍定後得檢具證明文件聲明優購，惟如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判 決為準。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
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