桃園法院 115七5720
桃園市大溪區石園路760巷131號
1拍
部分點交
待拍
819萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
819萬
保證金：
163.8萬
總坪數：
53.4坪
坪單價：
15.3萬/坪
持分地坪：
48.1 坪
公告建坪：
53.4 坪
總現值：
243.5 萬
拍後增值：
-486.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
53.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 瑞源段
2208地號，面積 159.1 m2，持分 1/1，730 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市大溪區石園路760巷131號，建號 791，持分 1/1，47 萬
1樓層：88.26合計：88.26 (1層樓房加強磚造)
2.
桃園市大溪區石園路760巷131號，建號 1625，持分 1/1，42 萬
2樓層：88.25合計：88.25 (2層)
法院筆錄 (6)
2.
本件標的於115年3月26日履勘，建物內有壁癌，現由債務人自住使用。
3.
本件標的土地為坐落基地不點交；建物拍定後依現況點交。
7.
本件標的上有抵押權設定，拍定後均塗銷。
8.
本件土地使用分區為一般農業區；使用地類別為甲種建築用地，供應買人參考，如有相關 使用限制，請逕向主管機關洽詢。 六、第1625建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金或以上開事由提出爭執。
9.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜 合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 瑞源段 2208地號
159.1 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 730 萬元
= -486.5萬元
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