桃園法院 113天150757
桃園市龍潭區中興路63巷32弄24號
1拍
不點交
待拍
191.3萬
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- 2026/11/8 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
191.3萬
保證金：
38.3萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
15.6 坪
總現值：
27.8 萬
拍後增值：
-147.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
15.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 九座段
754地號，面積 50.2 m2，持分 941063/3409935，175 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區中興路63巷32弄24號，建號 497，持分 941063/3409935，10 萬
一層：36.55二層：45.48騎樓：8.93合計：90.96 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
桃園市龍潭區中興路63巷32弄24號，建號 1232，持分 941063/3409935，6.3 萬
第一層：4.68第二層：4.68第三層：50.58第四層：35.70合計：95.64
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的查封時據共有人何○勤在場陳稱現由其自行居住使用，債務人未居住在內，一樓 含客廳、餐廳、廚房及浴廁，二樓含三房一衛浴，三樓整層為休閒空間，四樓為鐵皮增建，且 三樓前段有漏水情形，供應買人參考。本件拍賣不動產係應有部分，且查無債務人實際占用部 分，拍定後不點交。
7.
第1232建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 九座段 754地號
50.2 m2 × (941063/3409935) × 20,100 元 - 175 萬元
= -147.2萬元
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