嘉義法院 115東30851
嘉義縣阿里山鄉達邦段435-1地號
1拍
不點交
待拍
240.1萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
240.1萬
保證金：
48.1萬
總坪數：
8,102.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
8,102.9 坪
總現值：
348.2 萬
拍後增值：
108.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
435-1地號，面積 53,573 m2，持分 1/2，240.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件標的無路可達，現況為原始雜木林及小溪。
3.
本件拍賣土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知 未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優 先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將 另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務必 審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
7.
本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
8.
本件拍賣之土地係原住民保留地，承買人以原住民為限，並應提出主管機 關出具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移 轉登記，應自行負責。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 435-1地號
53,573 m2 × (1/2) × 130 元 - 240.1 萬元
= 108.1萬元
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