彰化法院 115戊11706
彰化縣彰化市彰南路一段325巷108號
1拍
部分點交
待拍
407萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
407萬
保證金：
81.4萬
總坪數：
37.5坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
37.5 坪
總現值：
79.5 萬
拍後增值：
-260.5 萬
主建坪：
35.2 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段山腳小段
81-3地號，面積 41 m2，持分 1/1，340 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市彰南路一段325巷108號，建號 1679，持分 1/1，42 萬
地面層：36.40二樓層：37.40合計：73.8 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
彰化縣彰化市彰南路一段325巷108號，建號 14072，持分 1/1，25 萬
三樓層：36.8屋頂突出物：5.75合計：42.55 第二層雨遮:3.20第二層陽台:2.20第三層陽台:2.20 (住家用、3層)
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人在場，拍賣建物坐落於拍賣土地上，拍賣建物屋況老舊，有漏水壁癌現象。據債 務人稱該屋已1至2年無人居住，亦未出租，無自然死亡之情事，拍定後點交，但如有其他依法 不能點交之情事，本院得不點交。
6.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此編號 建物並有部分占用鄰地0.
8.
0.
9.
3.13平方公尺，其占用之法律關係由拍定人自理。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段山腳小段 81-3地號
41 m2 × (1/1) × 19,400 元 - 340 萬元
= -260.5萬元
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