臺南法院 115吉66650
台南市安南區安安寧街105號
1拍
不點交
待拍
405萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
405萬
保證金：
81萬
總坪數：
540.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
540.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
521.5 坪
附建坪：
18.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市安南區安安寧街105號，建號 1235，持分 1724/3440，405 萬
一層：1125.59二層：1125.59屋頂突出物：48.35地下層：1140.45合計：3439.98 陽台122.43 (2層鋼筋混凝土造、商業用)
法院筆錄 (8)
2.
查封時，系爭建物一樓有零星攤商尚有營業(約一至二攤)，二樓無人使用，成廢墟狀態，有水 泥塊剝落、鋼筋裸露、地板碎裂之情形，地下室有積水，難以進入。據本院前案(112年度司執 字第44771號)鑑價報告記載：系爭建物為勞工市場之一部分，於市場內所屬位置不明，目前僅 有一樓尚有零星攤位在營業，大部分閒置未使用，二樓有鋼筋外露及天花板剝落之情形。建物 實際使用現況及有無其他使用上之限制，請應買人自行查證，本件係拍賣建物應有部分，共有 人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人有優先承買權。
7.
本件第一拍價格引用前案113年度司執字第128835號特別拍賣程序底價。六、拍賣之建物係坐落第三人所有之同段
8.
1540-
9.
1541地號土地，占有使用法律關係不 明，請應買人自行查證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院權責 無涉。
10.
建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先承買之 人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第104 條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
11.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
12.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則 以訴訟確定日為止。
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