士林法院 114助夏12415
新北市三芝區淺水灣街12之6號6樓
2拍
不點交
待拍
279萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
279萬
保證金：
56萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
22.8 坪
總現值：
35.5 萬
拍後增值：
-120.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.8 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 大湖段
206地號，面積 8,964.6 m2，持分 299/100000，151 萬
2.
新北市 三芝區 大湖段
207地號，面積 241.2 m2，持分 299/100000，5 萬
建物 (2)
1.
新北市三芝區淺水灣街12之6號6樓，建號 135，持分 1/1，108 萬
6層：39.33合計：39.33 陽台5.81花台0.92 (鋼筋混凝土造7層樓房)
2.
新北市三芝區淺水灣街12之6號6樓(增建)，建號 2324，持分 1/1，15 萬
第6層(夾層)：29.45合計：29.45 (木造)
法院筆錄 (8)
2.
暫編2324建號建物拍定後點交。
3.
207地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人 現實占有部分，拍定後不點交。
4.
114年11月13日現場指界、查封時，207地號土地為社區大門警衛室上方車道處及車道旁之 空地。
5.
暫編2324建號建物由債務人自行居住使用，無滲漏水之情形。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
6.
暫編2324建號建物為屋內之夾層，為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存 登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
8.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
11.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 大湖段 206地號
8,964.6 m2 × (299/100000) × 12,900 元 - 151 萬元
= -116.4萬元
2.
新北市 三芝區 大湖段 207地號
241.2 m2 × (299/100000) × 12,900 元 - 5 萬元
= -4.1萬元
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