新竹法院 114戊56877三
新竹縣峨眉鄉中興295號
2拍
不點交
待拍
86萬
- 12 點閱
- 0 列管
- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 09:30
案件種類：
農舍
總底價：
86萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
79.9 坪
公告建坪：
14.8 坪
總現值：
42.3 萬
拍後增值：
-39.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
14.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段
70地號，面積 233.6 m2，持分 20131/147420，12 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段
686地號，面積 407.6 m2，持分 1/8，36.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段
691地號，面積 362.5 m2，持分 1/2，32.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (2)
1.
新竹縣峨眉鄉中興295號，建號 2，持分 7/84，3.2 萬
一層：315.49二層：158.53合計：474.02 及一切附屬建物 (農舍、加強磚造、2層)
2.
新竹縣峨眉鄉中興295號，建號 暫編22，持分 7/84，1.2 萬
一層：111.29合計：111.29 及一切附屬建物 (住家用、鐵皮磚造、2層)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的70地號據地政人員指稱無路可達，其上似有墓地；
3.
691地號有門牌為中 盛村中興
4.
297號之房屋占用，部份土地為鐵皮屋及水泥空地。
5.
本件70地號僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利 用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；又查無債務人實際占用範圍，拍定後不點交。
9.
本件拍賣標的建物為農舍屋況有無漏水、火災或非自然死亡等情事均不明，請應買人自行 於應買前查明。
10.
本件拍賣之建物為農舍，應買人資格限於無自用農舍者且私法人不得應買。應買人投標時 須檢具最近1個月內之：
11.
稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本；
12.
上揭 清單所示房屋之登記謄本正本；
13.
無自用農舍切結書正本等文件，並與投標書一併封存投入標 匭，始准應買，否則投標無效。 六、本件標的均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又共有人就其共有關係之標的應一併應買，不得僅應買 一部，且共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人及共有人注 意。
14.
本件拍賣標的22建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之風 險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段 70地號
233.6 m2 × (20131/147420) × 2,400 元 - 12 萬元
= -4.3萬元
2.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段 686地號
407.6 m2 × (1/8) × 1,900 元 - 36.8 萬元
= -27.1萬元
3.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段 691地號
362.5 m2 × (1/2) × 1,379 元 - 32.8 萬元
= -7.8萬元
以上資料由司法院新竹縣峨眉鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
