臺南金拍 115南金職巳444
臺南市北門區鯤江段275地號
1拍
點交
待拍
125萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
125萬
保證金：
25萬
總坪數：
33.2坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
33.2 坪
總現值：
75.7 萬
拍後增值：
-49.3 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 北門區 鯤江段
275地號，面積 11 m2，持分 1/2，5 萬
2.
臺南市 北門區 鯤江段
276地號，面積 90.7 m2，持分 1/2，60 萬
3.
臺南市 北門區 鯤江段
277地號，面積 169.7 m2，持分 3/16，40 萬
(學校 )
4.
臺南市 北門區 鯤江段
302地號，面積 54.2 m2，持分 1/2，20 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (2)
2.
查封時，編號
3.
4土地為既成道路，編號2土地上部份有建物座落(門牌:台南市北門區蚵寮 793號)，餘為空地、雜草樹叢生，編號3土地部份有建物座落，餘為空地、雜草樹叢生，未 臨路，須經鄰地始得對外交通，據債權人稱上開地上物為共有人所有，上開地上物占有土地之 法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不 點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 北門區 鯤江段 275地號
11 m2 × (1/2) × 6,900 元 - 5 萬元
= -1.2萬元
2.
臺南市 北門區 鯤江段 276地號
90.7 m2 × (1/2) × 6,900 元 - 60 萬元
= -28.7萬元
3.
臺南市 北門區 鯤江段 277地號
169.7 m2 × (3/16) × 6,900 元 - 40 萬元
= -18萬元
4.
臺南市 北門區 鯤江段 302地號
54.2 m2 × (1/2) × 6,900 元 - 20 萬元
= -1.3萬元
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