南投金拍 115投金職平88
南投縣竹山鎮集山路三段272巷7號
1拍
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待拍
726萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
726萬
保證金：
145.2萬
總坪數：
107.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
42.3 坪
公告建坪：
107.5 坪
總現值：
155.3 萬
拍後增值：
-268.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
107.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 延祥段
751-5地號，面積 41 m2，持分 1/1，124 萬
2.
南投縣 竹山鎮 延祥段
757-2地號，面積 98.9 m2，持分 1/1，300 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮集山路三段272巷7號，建號 446，持分 1/1，168 萬
一層：73.92
二層：73.92
三層：27.22
合計：175.06 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
南投縣竹山鎮集山路三段272巷7號，建號 446-1，持分 1/1，134 萬
一層：64.96
二層：64.96
三層：50.40
合計：180.32 (住宅、RC造、烤漆鐵皮、採光罩、3層)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄、假扣押查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，７５１─
3.
７５７─２地號土地為４４６建號建物及其增建(編定為４４６─１建號建物)之坐落基地，兩筆土地相連，呈長條四方形，建物部分為正常普通屋況，屋內部分輕微壁癌，增建與主建物內部相通，標的距１００公尺範圍內有高壓電塔。債務人及兒子在場稱標的均由債務人自行占有使用，無出租出借。本件拍定後依現況點交。
4.
本件拍賣之土地為都市計畫內住宅區用地。
5.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
拍賣之４４６─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
7.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 延祥段 751-5地號
41 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 124 萬元
= -78.5萬元
2.
南投縣 竹山鎮 延祥段 757-2地號
98.9 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 300 萬元
= -190.2萬元
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