臺南金拍 115南金職巳456
臺南市仁德區忠義段326地號
1拍
不點交
待拍
679.1萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
679.1萬
保證金：
135.8萬
總坪數：
81.2坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
81.2 坪
總現值：
392.3 萬
拍後增值：
-286.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (17)
1.
臺南市 仁德區 忠義段
326地號，面積 85.3 m2，持分 1/1，160 萬
(農業區 )
2.
臺南市 仁德區 忠義段
489地號，面積 1,367.3 m2，持分 1/15，0.1 萬
(農業區 )
3.
臺南市 仁德區 忠義段
495地號，面積 194.2 m2，持分 1/15，100 萬
(乙種工業區 )
4.
臺南市 仁德區 忠義段
491-2地號，面積 119.6 m2，持分 1/15，8 萬
(道路用地 )
5.
臺南市 仁德區 忠義段
842地號，面積 6.5 m2，持分 1/3，12 萬
(宗教專用區 )
6.
臺南市 仁德區 忠義段
880地號，面積 20.7 m2，持分 1/45，2 萬
(第三種住宅區 )
7.
臺南市 仁德區 忠義段
881地號，面積 266.9 m2，持分 1/15，130 萬
(第三種住宅區 )
8.
臺南市 仁德區 忠義段
915地號，面積 83.5 m2，持分 1/15，22 萬
(第三種住宅區 )
9.
臺南市 仁德區 忠義段
918地號，面積 369.1 m2，持分 1/45，60 萬
(第三種住宅區 )
10.
臺南市 仁德區 忠義段
921地號，面積 94.6 m2，持分 1/45，5 萬
(道路用地 )
11.
臺南市 仁德區 忠義段
922地號，面積 297 m2，持分 1/45，50 萬
(第三種住宅區 )
12.
臺南市 仁德區 忠義段
923地號，面積 66 m2，持分 1/45，12 萬
(第三種住宅區 )
13.
臺南市 仁德區 忠義段
924地號，面積 296.7 m2，持分 1/45，50 萬
(第三種住宅區 )
14.
臺南市 仁德區 忠義段
925地號，面積 296.3 m2，持分 1/45，50 萬
(第三種住宅區 )
15.
臺南市 仁德區 中清段
853地號，面積 53 m2，持分 1/15，6 萬
(農業區 )
16.
臺南市 仁德區 中清段
853-1地號，面積 75.6 m2，持分 1/15，4 萬
(道路用地 )
17.
臺南市 仁德區 太新段
21地號，面積 14.4 m2，持分 1/3，8 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地臨路，其上有鐵皮屋，編號
3.
16土地現 為空地，其上有鐵塔，編號5土地為道路，編號6至14土地其上有數棟建物，編號17土地為 道路。嗣據鑑價報告書所示，編號
4.
5土地上坐落未辦保存建物，編號
5.
3土地為雜草地， 編號
6.
16土地部分為雜草地，部分為道路，部分上有高壓電塔，編號
7.
8土地為現有 巷道，編號
8.
9至13土地部分坐落未辦保存建物，部分為現有巷道，其中編號9土地部分為 雜草地，編號14土地部分為空地，部分上坐落未辦保存登記建物，編號17土地為已開闢計畫 道路。應買人請自行查證，上開建物、地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定 後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。
土地增值 (17)
1.
臺南市 仁德區 忠義段 326地號
85.3 m2 × (1/1) × 5,800 元 - 160 萬元
= -110.5萬元
2.
臺南市 仁德區 忠義段 489地號
1,367.3 m2 × (1/15) × 10,800 元 - 0.1 萬元
= 98.3萬元
3.
臺南市 仁德區 忠義段 495地號
194.2 m2 × (1/15) × 20,399 元 - 100 萬元
= -73.6萬元
4.
臺南市 仁德區 忠義段 491-2地號
119.6 m2 × (1/15) × 11,584 元 - 8 萬元
= 1.2萬元
5.
臺南市 仁德區 忠義段 842地號
6.5 m2 × (1/3) × 37,900 元 - 12 萬元
= -3.8萬元
6.
臺南市 仁德區 忠義段 880地號
20.7 m2 × (1/45) × 32,500 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
7.
臺南市 仁德區 忠義段 881地號
266.9 m2 × (1/15) × 32,500 元 - 130 萬元
= -72.2萬元
8.
臺南市 仁德區 忠義段 915地號
83.5 m2 × (1/15) × 32,500 元 - 22 萬元
= -3.9萬元
9.
臺南市 仁德區 忠義段 918地號
369.1 m2 × (1/45) × 32,500 元 - 60 萬元
= -33.3萬元
10.
臺南市 仁德區 忠義段 921地號
94.6 m2 × (1/45) × 32,500 元 - 5 萬元
= 1.8萬元
11.
臺南市 仁德區 忠義段 922地號
297 m2 × (1/45) × 32,500 元 - 50 萬元
= -28.6萬元
12.
臺南市 仁德區 忠義段 923地號
66 m2 × (1/45) × 32,500 元 - 12 萬元
= -7.2萬元
13.
臺南市 仁德區 忠義段 924地號
296.7 m2 × (1/45) × 32,500 元 - 50 萬元
= -28.6萬元
14.
臺南市 仁德區 忠義段 925地號
296.3 m2 × (1/45) × 32,500 元 - 50 萬元
= -28.6萬元
15.
臺南市 仁德區 中清段 853地號
53 m2 × (1/15) × 10,800 元 - 6 萬元
= -2.2萬元
16.
臺南市 仁德區 中清段 853-1地號
75.6 m2 × (1/15) × 11,503 元 - 4 萬元
= 1.8萬元
17.
臺南市 仁德區 太新段 21地號
14.4 m2 × (1/3) × 22,800 元 - 8 萬元
= 3萬元
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