屏東法院 115德28156
屏東縣萬巒鄉佳和段1005地號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
68坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
68 坪
總現值：
49.4 萬
拍後增值：
-80.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬巒鄉 佳和段
1005地號，面積 224.7 m2，持分 1/1，130 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣土地上有第三人陳○○所有之未辦保存登記建物（無門牌號碼）一棟 坐落，地上建物非在本件拍賣範圍內，故拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣土地有設定地上權，該地上權非在本件拍賣範圍，拍定後隨同移 轉(不塗銷地上權登記)。 六、本件拍賣土地雖有設定地上權，然查無地上權人趙○○於本件土地上所有 房屋。故本件拍賣，地上權人趙○○無優先承買權。
8.
本件拍賣土地與地上建物原同為債務人所有，依民法第425之1條規定，土 地或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用 期限內，有租賃關係。又本件僅拍賣土地，依民法第426之2條規定，地上建物 之所有權人即陳○○有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬巒鄉 佳和段 1005地號
224.7 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 130 萬元
= -80.6萬元
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