花蓮法院 114孝29228
花蓮縣玉里鎮麻汝段1588地號
1拍
不點交
待拍
54萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
54萬
保證金：
10.8萬
總坪數：
55.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
55.2 坪
總現值：
28.2 萬
拍後增值：
-25.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段
1588地號，面積 54.6 m2，持分 1/4，4 萬
2.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段
1589地號，面積 675.6 m2，持分 1/4，50 萬
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，麻汝段1588地號及1589地號土地登記謄本記載其上有麻汝段72建號建物座落，惟現場並無發現該建物，應已滅失，現1588地號土地上僅有些許廢棄物及雜草 地，1589地號土地上有一棟煙樓（無門牌），餘為堆置些許廢棄物及雜草地，上開煙樓 占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。另 依鑑價報告所附勘估標的位置圖觀之，1589地號有小部分土地為道路，應買人請自行查 明注意。
7.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
8.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段 1588地號
54.6 m2 × (1/4) × 2,100 元 - 4 萬元
= -1.1萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段 1589地號
675.6 m2 × (1/4) × 1,500 元 - 50 萬元
= -24.7萬元
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