南投金拍 115投金職平99
南投縣草屯鎮富中路91巷1號
1拍
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待拍
1,442萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,442萬
保證金：
288.4萬
總坪數：
80坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
公告建坪：
80 坪
總現值：
171.6 萬
拍後增值：
-871.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
63.2 坪
附建坪：
3.1 坪
增建坪：
13.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 草屯鎮 新富寮段
91-2地號，面積 96.9 m2，持分 1/10，82 萬
2.
南投縣 草屯鎮 新富寮段
91-14地號，面積 134.4 m2，持分 1/8，143 萬
3.
南投縣 草屯鎮 新富寮段
91-15地號，面積 96.6 m2，持分 1/1，818 萬
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮富中路91巷1號，建號 797，持分 1/1，385 萬
一層：63.27
二層：59.43
三層：62.93
突出物一層：23.42
合計：209.05 陽台：10.22平方公尺 (鋼筋混凝土造、3層、住宅、梯間)
2.
南投縣草屯鎮富中路91巷1號，建號 797-1，持分 1/1，14 萬
合計：0 雨遮：45.22平方公尺 (鋼架造、3層)
法院筆錄 (8)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，９１─
3.
９１─１４地號土地為社區共用道路用地；９１─１５地號土地為７９７建號建物坐落之基地。７９７建號建物為鋼筋混凝土３層樓房，債務人之配偶在場稱現為自住使用，經檢視建物有增建(後編為７９７─１建號建物)。本件係拍賣９１─２，９１─１４地號土地所有權應有部分，除９１─
4.
９１─１４地號土地拍定後不點交外，其餘部分拍定後點交。
5.
拍賣之土地使用分區及類別：均為都市計畫住宅區。
6.
９１─
7.
９１─１４地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，為社區道路用地、社區共用土地，共有人無優先承買權。
8.
拍賣之７９７─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
南投縣 草屯鎮 新富寮段 91-2地號
96.9 m2 × (1/10) × 16,100 元 - 82 萬元
= -66.4萬元
2.
南投縣 草屯鎮 新富寮段 91-14地號
134.4 m2 × (1/8) × 13,802 元 - 143 萬元
= -119.8萬元
3.
南投縣 草屯鎮 新富寮段 91-15地號
96.6 m2 × (1/1) × 13,752 元 - 818 萬元
= -685.2萬元
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