南投金拍 115投金職平94
南投縣埔里鎮蘭陽街30巷7號
1拍
部分點交
待拍
349萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
349萬
保證金：
69.8萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
公告建坪：
46.2 坪
總現值：
41.6 萬
拍後增值：
-270.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
25.7 坪
增建坪：
20.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 埔里鎮 大瑪璘段
276地號，面積 21.8 m2，持分 1/1，99 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 埔里鎮 大瑪璘段
277地號，面積 15.3 m2，持分 1/1，63 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
南投縣 埔里鎮 大瑪璘段
278地號，面積 36.7 m2，持分 1/1，150 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮蘭陽街30巷7號，建號 164，持分 1/1，35 萬
一層：38.74
二層：46.28
合計：85.02 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣埔里鎮蘭陽街30巷7號，建號 164-1，持分 1/1，2 萬
一層：14.04
三層：46.28
合計：60.32 騎樓：7.54 (住宅、騎樓、加強磚造、木造)
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱２７６地號土地部分為１６４建號建物之基地，部分為道路；
3.
２７８地號土地為１６４建號建物之基地，１６４建號建物部分壁癌，經檢視有增建(後編定為１６４─１建號)，與主建物內部相通、無獨立出口。附近有埔里鎮第十二公墓。債務人在場稱１６４建號建物係債務人自行占有使用，無出租出借他人。債權人代理人稱建物由債務人自行占有使用，無出租出借。本件除道路部分拍定後不點交外，其餘部分拍定後點交。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：２７６地號土地為鄉村區乙種建築用地，
5.
２７８地號土地為山坡地保育區丙種建築用地。
6.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
7.
拍賣之１６４─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
南投縣 埔里鎮 大瑪璘段 276地號
21.8 m2 × (1/1) × 6,900 元 - 99 萬元
= -83.9萬元
2.
南投縣 埔里鎮 大瑪璘段 277地號
15.3 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 63 萬元
= -55.2萬元
3.
南投縣 埔里鎮 大瑪璘段 278地號
36.7 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 150 萬元
= -131.3萬元
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