臺中金拍 115中金職方237
台中市大里區新仁路2段157巷3之3號
1拍
不點交
待拍
67萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
67萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
5.2 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
-30.4 萬
主建坪：
1.4 坪
增建坪：
3.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 新光段
836地號，面積 116.8 m2，持分 1/15，59 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區新仁路2段157巷3之3號，建號 1366，持分 1/15，4 萬
第一層：67.50
合計：67.5 (住家用、加強磚造、1層)
2.
台中市大里區新仁路2段157巷3之3號，建號 1515，持分 1/15，4 萬
第一層：25.65
第二層：82.80
第三層：82.80
合計：191.25
法院筆錄 (5)
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為住宅區。
4.
據查封筆錄及鑑價報告、債權人具狀陳報所載，查封時債務人不在場，經呼喊多次皆無人應答，經鎖匠開鎖打開大門進入後有另一道門，惟無法進入，門口信箱多日信件未收，似無人居住，建物實際使用狀況不明，請應買人注意。
5.
拍賣建物１５１５並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。六、本件拍賣不動產應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，共有人有優先承買權。又共有人主張優先承買權時，應就本拍賣標的中其為共有人之不動產全部一併承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 新光段 836地號
116.8 m2 × (1/15) × 36,700 元 - 59 萬元
= -30.4萬元
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