橋頭法院 115教62156
高雄市茄萣區福東段72地號
1拍
不點交
待拍
250萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
250萬
保證金：
50萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
總現值：
97.1 萬
拍後增值：
-152.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 福東段
72地號，面積 35.1 m2，持分 3/20，30 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 茄萣區 福東段
73地號，面積 301.5 m2，持分 3/20，220 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員於民國1015年9月15日指界時陳稱本件72地號土地現為空地，73地號 土地有一建物(門牌號碼為白砂路286號)座落其上，部分為空地，另據債權人具 狀查報上開土地佔用之房屋為債務人家中使用，房屋稅籍為債權人所有，惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件估價及拍賣範圍內，拍 定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買， 須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定 人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件 繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係 債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變 更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割 遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張 優先承買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 福東段 72地號
35.1 m2 × (3/20) × 24,000 元 - 30 萬元
= -17.4萬元
2.
高雄市 茄萣區 福東段 73地號
301.5 m2 × (3/20) × 18,687 元 - 220 萬元
= -135.5萬元
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