橋頭法院 115正32550
高雄市梓官區光明路130巷11號（未辦保存登記建物）
2拍
不點交
待拍
296萬
- 7 點閱
- 0 列管
- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
296萬
保證金：
59.2萬
總坪數：
76.5坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
1,796,741,596.9 坪
公告建坪：
76.5 坪
總現值：
5,226,884,645.6 萬
拍後增值：
5,226,884,525.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
70.4 坪
附建坪：
6.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段
320地號，面積 2,268.2 m2，持分 288052456/110，120 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市梓官區光明路130巷11號（未辦保存登記建物），建號 1071，持分 1/1，176 萬
一層：81.7二層：81.7三層：69.23合計：232.63 陽台20.21
法院筆錄 (8)
2.
本件於民國115年5月22日查封土地時，據地政人員指界稱320地號土地上有數棟建物（光明路13 0巷5號、5號之
3.
5號之
4.
11號等）、部分空地、鐵皮棚架；債權人代理人稱土地標的 部分現由共有人使用。本件於民國115年6月24日查封1071建號建物時，經檢視，房屋內部置滿 衣服、雜物、家具、且有祖先牌位祭祀；牆面龜裂及部分牆面壁癌，地面佈滿灰塵。惟實際使 用情形，投標人應自行查明。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：320地號土地拍定後抵押權塗銷。
10.
本件拍賣之土地係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
11.
本件拍賣土地上除有1071建號建物外，尚有其他建物，該建物占用土地權源不明；該建物 所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買 權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
12.
本件1071建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。
13.
投標人應自行查明本件是否有積欠工程受益費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自 行處理相關事宜。如有爭議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段 320地號
2,268.2 m2 × (288052456/110) × 8,800 元 - 120 萬元
= 5,226,884,525.6萬元
以上資料由司法院高雄市梓官區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
