新竹法院 115孔14789乙
新竹縣芎林鄉綠獅段150地號
1拍
點交
待拍
17.8萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17.8萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
42.7 萬
拍後增值：
24.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 綠獅段
150地號，面積 291 m2，持分 2/40，12.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 綠獅段
151地號，面積 115.7 m2，持分 2/40，5.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界二土地其上有作物、香蕉樹及部分雜 林，另據在場住戶表示二土地為父輩即有分管約定，150地號上作物為曾0治所 有，151地號上作物為曾0能所有，二人均為土地共有人等情。以上等情本院不 為實體判斷，投標人應自行查明。前開土地及地上作物之利用關係應由拍定人 自行解決。本件僅拍賣應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍定後不點 交。
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應 於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
6.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一 標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底 價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 芎林鄉 綠獅段 150地號
291 m2 × (2/40) × 21,000 元 - 12.7 萬元
= 17.9萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 綠獅段 151地號
115.7 m2 × (2/40) × 21,000 元 - 5.1 萬元
= 7.1萬元
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