嘉義法院 111實11921
嘉義縣水上鄉水上村義德街107號
3拍
點交
得標 578.9999萬
475.2萬
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- 1 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
475.2萬
保證金：
95.1萬
總坪數：
64.5坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
21.3 坪
公告建坪：
64.5 坪
總現值：
76 萬
拍後增值：
-196.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
55 坪
附建坪：
9.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 水西段
1161-4地號，面積 70.3 m2，持分 1/1，272.4 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉水上村義德街107號，建號 118，持分 1/1，152.8 萬
一層：41.41二層：42.13三層：40.38四層：18.36合計：142.28 (4層樓鋼筋混凝土造、住商用)
2.
嘉義縣水上鄉水上村義德街107號，建號 705棟次，持分 1/1，50 萬
一層：19.71二層：19.71合計：39.42 附一遮棚：鋁造8.16、附二陽台：鋼筋混凝土造1.75、附三陽台：鋼筋混凝土造3.5、附四遮棚：鐵骨造10.2、附五遮棚：鐵骨造7.75 (鋼筋混凝土造、鐵骨造、住房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2022/11/17，總底價 603.2萬，保證金 120.7萬，坪單價 9.4萬/坪，停拍
停拍，2022/11/1，停拍
1拍，2025/6/5，總底價 742.2萬，保證金 148.5萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/3，總底價 593.9萬，保證金 118.8萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物（土地）：係由債務人生前自用、現由遺產管理人管理中，惟無從正確查究權利 確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之建築物，其中705棟次係增建，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 水西段 1161-4地號
70.3 m2 × (1/1) × 10,800 元 - 272.4 萬元
= -196.4萬元
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