新北法院 111廉87712
新北市三重區忠孝路三段7巷14號五樓
3拍
點交
停拍 聲請撤回
782萬
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- 2024/3/7 更新
拍賣日期：
2024/4/19 週五 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
782萬
保證金：
157萬
總坪數：
40.5坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
40.5 坪
總現值：
291.4 萬
拍後增值：
-280.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.8 坪
增建坪：
15.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永德段
1215地號，面積 94 m2，持分 1/5，572 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區忠孝路三段7巷14號五樓，建號 239，持分 1/1，191 萬
五層：74陽台：8合計：82.0 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市三重區忠孝路三段7巷14號五樓，建號 7932，持分 1/1，19 萬
第五層頂(增建部分)：51.78合計：51.78 (5層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/6/16，總底價 1,218萬，保證金 244萬，坪單價 30.1萬/坪，停拍
停拍，2023/6/5，停拍
1拍，2023/10/20，總底價 1,218萬，保證金 244萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
2拍，2023/11/17，總底價 976萬，保證金 196萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
停拍，2024/4/12，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件建物查封時，在場人即債務人之父親稱，系爭房屋現由其與債務人自住，後債務人本人 到場後亦告知此情形。另該房屋有增建（未辦保存登記建物），與主建物有內梯相通。
2.
因系爭房屋現為債務人本人與家屬占有使用，故拍定後點交。
3.
另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明 顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專 業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估風險。
4.
本件抵押權設定於拍定後塗銷。
5.
本件拍賣之建物（7932建號）屬未辦保存登記建物，業經新北市政府違章trial隊來函 稱以新北拆認一字第1113283425號違章建築認定通知書認定在案，為垂直增建違章建築（屋 頂），屬既存違章建築，拍照建檔列管。此有拍賣標的違章建築處理情形表附卷可參，是該 建物將來有被拆除之風險，請應買人務必注意，不得異議。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
6.
本件刊登於網站或公所或臺灣金融資產服務股份有限公司之公告內容，如與本院電子公告欄 發佈之公告內容不符時，一律以本院網站及電子公告欄之公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永德段 1215地號
94 m2 × (1/5) × 155,000 元 - 572 萬元
= -280.6萬元
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