板橋金拍 112板金職九438
新北市三重區永安段1615地號
應買
不點交
待拍
198.4萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
198.4萬
保證金：
39.7萬
總坪數：
4坪
坪單價：
50萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
209.8 萬
拍後增值：
11.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永安段
1615地號，面積 236 m2，持分 1/18，198.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 78.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 62.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 50萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件土地於查封時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場指界，據地政人員稱新北市三重區永安段１６１５地號土地位於三重區永福街５８巷之巷道（從巷道口到永福街４６巷３１弄２４號旁之巷道）及永福街４６巷４１弄３９號建物至４１弄５１號建物前之部分空地。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件土地依土地登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。另據不動產估價師鑑價報告內容所載本件土地使用分區為住宅區，依其現場勘查，現況為道路使用。前開資訊揭露給投標人參考，惟應買人於投標前應再自行查詢該土地之使用有無法令上限制，得標後不得以無法使用此土地而主張異議、或主張撤拍或請求損害賠償。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖所載為準，請應買人自行查明注意。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本件前開資訊供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
6.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。
7.
本件土地是否有部分符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
8.
本件地號是否有無訂立私有三七五租約、土地徵收與協議價購或其他，應買人於投標前仍須自行查明，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，法院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
10.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定容有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。
11.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
12.
應買價額合計新台幣：壹佰玖拾捌萬肆仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永安段 1615地號
236 m2 × (1/18) × 160,000 元 - 198.4 萬元
= 11.4萬元
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