士林法院 112莊34612
臺北市南港區中南段五小段39地號
7拍
點交
待拍
655萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
655萬
保證金：
131萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
1,452.3 萬
拍後增值：
797.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段五小段
39地號，面積 103 m2，持分 1/1，655 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2023/10/4，總底價 2,493萬，保證金 499萬，坪單價 80萬/坪，流標
2拍，2023/11/8，總底價 1,995萬，保證金 399萬，坪單價 64萬/坪，流標
3拍，2023/12/6，總底價 1,596萬，保證金 320萬，坪單價 51.2萬/坪，流標
4拍，2024/1/10，總底價 1,277萬，保證金 256萬，坪單價 41萬/坪，流標
5拍，2024/2/21，總底價 1,022萬，保證金 205萬，坪單價 32.8萬/坪，停拍
停拍，2024/1/29，停拍
5拍，2024/3/6，總底價 1,022萬，保證金 205萬，坪單價 32.8萬/坪，流標
6拍，2024/4/24，總底價 818萬，保證金 164萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一39地號土地拍定後依現況點交。二民國112年6月14日現場指界時，據地政人員指出39地號土地係位於門牌號碼 臺北市南港區研究院路2段159號建物前之部分道路，無其他建物占用等語。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
本件係依變價分割共有物判決拍賣共有物，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7 項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 中南段五小段 39地號
103 m2 × (1/1) × 141,000 元 - 655 萬元
= 797.3萬元
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