士林法院 112如37323
臺北市士林區永平段二小段170-1地號
特拍
不點交
待拍
148萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
148萬
保證金：
29.6萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
47.7萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
158.9 萬
拍後增值：
10.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 永平段二小段
170-1地號，面積 82 m2，持分 1/8，148 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/10/25，總底價 286萬，保證金 58萬，坪單價 92.2萬/坪，流標
2拍，2023/11/22，總底價 229萬，保證金 46萬，坪單價 73.9萬/坪，流標
3拍，2023/12/20，總底價 184萬，保證金 37萬，坪單價 59.3萬/坪，流標
應買，2023/12/27~2024/3/26，總底價 184萬，保證金 37萬，坪單價 59.3萬/坪，停拍
停拍，2024/3/7，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
112年7月6日現場指界、查封時，據地政人員表示170之1地號土地位於門牌號碼為臺北市士林區社中街231巷12弄8號旁，上有鐵皮棚架。債權人112年 7月19日陳報，170之1地號現有鐵皮建物占用，並停放數部機車占用等語。 土地上之鐵皮棚架非本件拍賣範圍，其所有權人及使用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
4.
最低拍賣價額合計新台幣：1,480,000元。
5.
優先承買權：
6.
土地共有人有優先承買權，惟拍定人（或承受人）為有優先承買權之共有 人時，其他共有人無優先承買權。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
8.
無抵押權登記。 六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 永平段二小段 170-1地號
82 m2 × (1/8) × 155,000 元 - 148 萬元
= 10.9萬元
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