高雄法院 112助惠3427
高雄市前金區大同二路133之3號
應買
不點交
停拍 延緩執行
291.2萬
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- 2024/1/15 更新
拍賣日期：
2024/1/16 ~ 2024/04/15
案件種類：
透天
總底價：
291.2萬
保證金：
58.3萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
119.7 萬
拍後增值：
-126.7 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
26.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 後金段
519地號，面積 435 m2，持分 2895/100000，246.4 萬
(第五種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市前金區大同二路133之3號，建號 100，持分 1/2，12.8 萬
2樓層：52.78合計：52.78 (10層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市前金區大同二路133之4號，建號 101，持分 1/2，16 萬
2樓層：61.67合計：61.67 (10層樓鋼筋混凝土造之第2層)
3.
高雄市前金區大同二路133之6號，建號 102，持分 1/2，16 萬
2樓層：60.91合計：60.91 (10層樓鋼筋混凝土造之第2層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/14，總底價 455萬，保證金 91萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/5，總底價 364萬，保證金 72.8萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 291.2萬，保證金 58.3萬，坪單價 11萬/坪，流標
停拍，2024/3/12，停拍
法院筆錄 (4)
1.
空屋。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國112年7月31日查封時，經管理員帶領至2樓，2樓右側整層打通，管理員稱門 牌被債務人拆除，現場分別為133-
4.
133-4以及133-6號做為套房出租使用，各套房門均關 閉，共隔成10間，其中一間位於公共設施（天井、走道）作為勤務室使用；令管理員稱債務 人從101年起已經累積積欠20幾萬管理費，無停車位；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 後金段 519地號
435 m2 × (2895/100000) × 95,056 元 - 246.4 萬元
= -126.7萬元
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