橋頭法院 112蘭36164一
高雄市湖內區劉家段661地號
應買
不點交
待拍
34萬
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- 2024/1/18 更新
拍賣日期：
2024/1/19 ~ 2024/04/18
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
16.1坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
16.1 坪
總現值：
47.5 萬
拍後增值：
13.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
661地號，面積 1,081.5 m2，持分 2/48，28.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 湖內區 劉家段
662地號，面積 199.5 m2，持分 2/48，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/14，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員於民國112年7月10日指界時陳稱本件661與662地號土地相鄰，其上搭有鐵 皮屋及水塔(內養有魚苗)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標土地均拍賣應有部分，其上trial在本件拍賣範圍內，拍定後均不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標 的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得 拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部 分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之 應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者 等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2規定 之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 661地號
1,081.5 m2 × (2/48) × 8,900 元 - 28.8 萬元
= 11.3萬元
2.
高雄市 湖內區 劉家段 662地號
199.5 m2 × (2/48) × 8,900 元 - 5.2 萬元
= 2.2萬元
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