橋頭法院 112才58791
高雄市仁武區仁營段958地號
特拍
不點交
待拍
20.6萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20.6萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
5坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 仁武區 仁營段
958地號，面積 26 m2，持分 1/2，10.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 仁武區 仁營段
958-1地號，面積 6 m2，持分 1/2，7.7 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 仁武區 仁營段
1382地號，面積 1 m2，持分 1/2，2.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 5.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/14，停拍
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國112年10月13日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，3筆土地皆為門牌號碼仁武區後庄 巷159號房屋旁巷道。又據鑑價報告所載，編號1土地使用分區為道路用 地，編號
4.
3土地使用分區為住宅區，3筆土地現況均為供巷道使用，惟實 際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳 足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或 其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事 件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標 人注意。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 仁武區 仁營段 958地號
26 m2 × (1/2) × 13,180 元 - 10.3 萬元
= 6.8萬元
2.
高雄市 仁武區 仁營段 958-1地號
6 m2 × (1/2) × 18,500 元 - 7.7 萬元
= -2.2萬元
3.
高雄市 仁武區 仁營段 1382地號
1 m2 × (1/2) × 18,500 元 - 2.6 萬元
= -1.7萬元
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