高雄法院 112天99488
高雄市鹽埕區鹽府段42-1地號
特拍
不點交
待拍
11.3萬
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- 2024/3/6 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
11.3萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
12.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽府段
42-1地號，面積 19 m2，持分 1/3，11.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 14.1萬，保證金 2.9萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 14.1萬，保證金 2.9萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地於民國95年3月14日假扣押查封時，土地上有平房，據假扣押債權人代 理人稱係共有人所有；另本件土地於112年10月3日履勘時，經地政人員指界稱 土地上有門牌號碼興華街24巷8號之未保存登記之鐵皮房屋坐落其上，經鄰居 （興華街24巷8號住戶）表示興華街24巷8號由其承租，每月租金約新台幣1,000 元，未訂定書面租賃契約，承租房屋僅堆放雜物使用，目前無人居住，另據債 權人於112年10月4日具狀陳稱，興華街24巷6號住戶承租同街24巷8號房屋，目 前堆放雜物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽府段 42-1地號
19 m2 × (1/3) × 37,000 元 - 11.3 萬元
= 12.1萬元
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