臺北法院 112甲54210

台北市中山區中山北路一段83巷40號

特拍 點交 待拍
5,103.5
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  • 2024/5/15 更新
拍賣日期:
2024/6/11 週二 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
5,103.5
保證金:
1,021
總坪數:
43.1
坪單價:
118.5萬/坪
持分地坪:
8 坪
公告建坪:
43.1 坪
總現值:
1,030.6 萬
拍後增值:
-2,657.9 萬
使用分區/類別:
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)
主建坪:
38.3 坪
附建坪:
4.7 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/15層
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 中山區 正義段三小段 268地號,面積 1,544 m2,持分 1713/100000,3,687 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
2.
臺北市 中山區 正義段三小段 262地號,面積 494 m2,持分 2/100000,1.5 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
建物 (1)
1.
台北市中山區中山北路一段83巷40號,建號 4205,持分 1/1,1,415 萬
第一層:63.32第二層:63.32合計:126.64 陽台15.68 (15層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2024/1/16,總底價 9,964.7萬,保證金 1,993萬,坪單價 231.5萬/坪,流標
2拍,2024/3/12,總底價 7,972.2萬,保證金 1,595萬,坪單價 185.2萬/坪,流標
3拍,2024/4/16,總底價 6,377.8萬,保證金 1,276萬,坪單價 148.1萬/坪,流標
應買,2024/4/23~2024/7/22,總底價 6,377.8萬,保證金 1,276萬,坪單價 148.1萬/坪,停拍
停拍,2024/5/10,停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的4205建號據債務人在場稱,現為空屋,目前出租予日商公司,租期自109年9月 1日至112年8月31日止,每月租金900,000日圓,並提出租約影本為證,另據謄本所示,本件 包含兩個車位,為地下1樓編號99號及地下2樓編號65號,編號65號目前出租予上開公司,編 號99號為共有關係,因編號99號停車位查無明確之分管契約,故本件99號車位拍定後不點 交,其餘部分因本件租約已屆期,不得另訂租約或默示更新租約,故拍定後點交。
2.
262地號據地政人員現場指界稱,其上坐落臺北市中山區林森北路80號建物及其旁之空地, 惟據謄本所示,亦為本件拍賣標的4205建號之建築基地,應併同移轉,故土地共有人無優先 承買權。
3.
另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄, 請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中山區 正義段三小段 268地號
1,544 m2 × (1713/100000) × 389,369 元 - 3,687 萬元
= -2,657.2萬元
2.
臺北市 中山區 正義段三小段 262地號
494 m2 × (2/100000) × 802,385 元 - 1.5 萬元
= -0.7萬元
鄰近待拍
2024/6/19
1拍 不點交
38.7 坪 / 2,975 萬
2024/6/21
6拍 點交
62.3 坪 / 3,132 萬
2024/6/26
1拍 不點交
69.5 坪 / 2,599.8 萬
2024/7/16
2拍 點交
17.4 坪 / 1,918 萬
2024/7/23
特拍 不點交
0.1 坪 / 12.8 萬

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