高雄金拍 112雄金職辰238二
高雄市鳳山區北昌五街10號8樓
特拍
不點交
待拍
533.6萬
- 381 點閱
- 0 列管
- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
533.6萬
保證金：
106.8萬
總坪數：
44.6坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
44.6 坪
總現值：
103.6 萬
拍後增值：
-37.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.4 坪
附建坪：
2.9 坪
公設坪：
26.3 坪
公設比：
58.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 華鳳段
112-1地號，面積 6,854 m2，持分 521/200000，140.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區北昌五街10號8樓，建號 877，持分 1/2，188 萬
8層：102.03
合計：102.03 陽台12.16、雨遮6.97 (19層樓鋼筋混凝土造之第8層樓)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 1105，持分 587/100000，204.8 萬
同上建物共同使用部分：
14812.32
合計：14812.32
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/6，總底價 1,042萬，保證金 208.4萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 833.6萬，保證金 166.8萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 666.9萬，保證金 133.4萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
應買，2024/1/22~2024/4/21，總底價 666.9萬，保證金 133.4萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國１１２年２月８日現場執行時，本件標的由債務人獨自占有使用中，據管理員陳稱，現有汽、機車停車位各１個，汽車停車位為Ｂ２之２２９號，機車停車位Ｂ１之１８６號，又截至該日止業已欠繳車位清潔費、管理費２期，共新臺幣７８５８元，屋內格局為４房２衛２廳，又據債務人表示汽車車位２２９號現出租予朋友，每月租金２５００元。本件係拍賣債務人之應有部分，因查無債務人單獨管領部分，故不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物據債務人陳稱由債務人獨自居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件債務人是否有積欠大樓管理費、車位清潔費暨大樓是否有規約、詳細內容為何，均請投標人自行查明。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件勘估標的據債務人陳稱並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
8.
本件係拍賣債務人之應有部分，拍定後不點交；建物之共有人對本標之拍賣標的有優先承買權。本標共有人如主張行使優先承買權時，應就本標全部拍賣標的一併優先購買。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 華鳳段 112-1地號
6,854 m2 × (521/200000) × 58,000 元 - 140.8 萬元
= -37.2萬元
以上資料由司法院高雄市鳳山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
