士林法院 111實19865
新北市汐止區白雲段530地號
特拍
點交
得標 4,886萬
4,886萬
- 198 點閱
- 1 列管
- 2024/3/14 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,886萬
保證金：
978萬
總坪數：
203.2坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
203.2 坪
總現值：
2,861.3 萬
拍後增值：
-2,024.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 白雲段
530地號，面積 665.4 m2，持分 1/1，4,839 萬
2.
新北市 汐止區 白雲段
530-1地號，面積 6.3 m2，持分 1/1，47 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 9,539萬，保證金 1,908萬，坪單價 46.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 7,632萬，保證金 1,527萬，坪單價 37.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 6,106萬，保證金 1,222萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 6,106萬，保證金 1,222萬，坪單價 30.1萬/坪，停拍
停拍，2024/3/5，停拍
法院筆錄 (4)
1.
530-1地號土地拍定後按現況點交。二民國111年5月5日現場指界時，據地政人員指出530地號土地係位於門牌號碼 新北市汐止區水源路2段72巷31弄24號建物右前方之空地等語。112年3月30日 現場執行時，經檢視發現
2.
530-1地號土地現場僅有圍籬，內部現場雜草 叢生，部分雜草高度與圍籬高一樣，部分達圍籬一半高，明顯沒有施工情 形。債權人亦於111年9月22日陳報本件土地尚未施工及擋土工程，僅有施作 安全設施及施設圍籬等語。三新北市政府工務局於111年5月11日函復稱530地號（含530-1地號）土地係109 汐建字第134號建造執照之建築基地（尚未領得使用執照）等語。債權人陳報 上開建造執照已變更起造人為八達洋建設有限公司（即本件不動產之委託 人）。四新北市政府工務局再於111年7月22日函復稱：109汐建字第134號建造執照於 109年3月30日領照，並於109年10月5日申報開工，核定工程期限34個月，另 依本局109年4月7日新北工施字第1090610179號函令准其自動延長建築期限2 年，原竣工期限至114年8月5日，依建築法第53條規定得申請竣工展期1年， 是竣工期限至115年8月5日止，本執照仍具其效力等語。五惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 六本件鑑定價格已將上開建造執照一併納入考量。請應買人留意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 白雲段 530地號
665.4 m2 × (1/1) × 42,600 元 - 4,839 萬元
= -2,004.5萬元
2.
新北市 汐止區 白雲段 530-1地號
6.3 m2 × (1/1) × 42,600 元 - 47 萬元
= -20.2萬元
以上資料由司法院新北市汐止區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
