臺南法院 112東81384
台南市後壁區新港東188號之17
應買
不點交
待拍
234.9萬
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- 2024/1/25 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市後壁區新港東188號之17，建號 225，持分 1/1，234.9 萬
一層：423.67二層：41.60合計：465.27 廠房、住宅 (鋼骨造、木石磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 261萬，保證金 52.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 234.9萬，保證金 47萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據債務人弟弟在場稱：拍賣建物及左邊房子，原來做工廠，現在閒置中，目前由其使用中；嗣後承租人 有提出租賃公證書，租賃期限至114年5月27日，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣建物座落基地係第三人所有，如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先購買權，然須提出證明資 料始得准予聲請。
3.
拍賣建物坐落土地法律關係不明，該土地不在本件拍賣範圍，拍定後是否有遭拆屋還地之虞，拍定人請自行 查證。六、拍賣之建物係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本 院權責無關。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請 求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但 如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
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