苗栗法院 112良15107
苗栗縣頭份市尖山里尖豐路206巷13弄13號
特拍
點交
待拍
122.2萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市尖山里尖豐路206巷13弄13號，建號 854，持分 1/1，74.9 萬
一層：33.75二層：33.75合計：67.5 (住家用鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣頭份市尖山里尖豐路206巷13弄13號，建號 1245，持分 1/1，47.3 萬
一層：21.68二層：27.20三層：55.42合計：104.3 (鋼筋混凝土造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/28，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/26，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 135.7萬，保證金 27.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2024/2/7~2024/5/6，總底價 135.7萬，保證金 27.1萬，坪單價 2.6萬/坪，停拍
停拍，2024/4/18，停拍
法院筆錄 (8)
1.
民國112年8月1日現場查封時，地政人員稱一樓後方、二樓陽台、三樓全部係增建。債務人 在場稱建物係自住。
2.
依鑑價報告所示，建物使用現況為建物室內一樓與隔壁有通路相連使用，另室內局部牆壁油 漆脫落，整體維護情形稍差。
3.
上開建物坐落之土地非屬本件拍賣範圍，且建物占有使用土地之法律權源不明，請應買人注 意，相關風險請自行負擔。
4.
本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第1245建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
6.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
7.
本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍 定。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
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