新竹法院 112文25921乙
新竹市光鎮段861地號
特拍
點交
待拍
824.3萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
824.3萬
保證金：
164.9萬
總坪數：
80.2坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
80.2 坪
總現值：
1,063 萬
拍後增值：
238.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹市 光鎮段
861地號，面積 243.7 m2，持分 1/1，722.5 萬
(住宅區 )
2.
新竹市 光鎮段
861-2地號，面積 4.2 m2，持分 1/1，13 萬
(第一種住宅區 )
3.
新竹市 光鎮段
894地號，面積 10.3 m2，持分 1/1，50.6 萬
(住宅區 )
4.
新竹市 光鎮段
894-2地號，面積 7 m2，持分 1/1，38.2 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/29，總底價 3,406萬，保證金 681.2萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 2,724.8萬，保證金 545萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 2,452.3萬，保證金 490.5萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 2,452.3萬，保證金 490.5萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國87年8月13日假扣押查封時，據地政人員指界稱
2.
861-2地號 土地均為道路，84年6月19日假扣押查封時，據地政人員指界稱
3.
894-2 地號土地為鋪有柏油供道路使用之空地；嗣本院於112年7月11日履勘調查 時，據地政人員指界稱本件拍賣861地號土地為南大路878巷1弄巷道，861-2地號土地位於門牌號碼南大路878巷1弄14號房屋旁，其上有車庫坐落，
4.
894-2地號土地均為南大路904巷之巷道。實際位置以實測為準。以上 等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
5.
本件分甲、乙、丙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
6.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：本件光鎮段861-2地號土地上之建物所有權人（除債務人 外），若符合土地法第104條或民法第426條之2 之規定者，得主張優先承 買權（僅限於861-2地號土地），就乙標其餘標的不得行使優先承買權，此
土地增值 (4)
1.
新竹市 光鎮段 861地號
243.7 m2 × (1/1) × 38,200 元 - 722.5 萬元
= 208.5萬元
2.
新竹市 光鎮段 861-2地號
4.2 m2 × (1/1) × 38,200 元 - 13 萬元
= 3.2萬元
3.
新竹市 光鎮段 894地號
10.3 m2 × (1/1) × 64,440 元 - 50.6 萬元
= 15.5萬元
4.
新竹市 光鎮段 894-2地號
7 m2 × (1/1) × 71,000 元 - 38.2 萬元
= 11.6萬元
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