新北法院 112金88267
新北市新莊區豐年街124巷20弄15號3樓
3拍
點交
待拍
660萬
- 368 點閱
- 3 列管
- 2024/3/8 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
660萬
保證金：
132萬
總坪數：
34.1坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
34.1 坪
總現值：
337.7 萬
拍後增值：
-174.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.9 坪
增建坪：
10.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 豐年段
878地號，面積 92.5 m2，持分 1/4，512 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區豐年街124巷20弄15號3樓，建號 1256，持分 1/1，128 萬
3樓層：66.8陽台：12.2合計：79.0 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市新莊區豐年街124巷20弄15號三樓，建號 1754，持分 1/1，20 萬
三樓層增建部分：33.86合計：33.86 (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/10，總底價 1,030萬，保證金 206萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 824萬，保證金 165萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
112年7月20日債權人導往現場查封，債務人妹妹表示債務人住在這裡，債務人亦到場表示尚有 其他債權人會聲請執行，房屋目前無漏水輻射屋。本件有增建，惟現實狀況如何，請應買人自 行查明注意。
2.
1754建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。增建部分占用鄰地，即新莊區豐年段879地號及883地號，地號所有人若有符合土地法或民法優先承買權 資格，請於收到本院第一次拍賣程序通知後10日內，向本院具狀並提出相關文件表示，逾 期不表示，本院不再通知後續拍賣程序。1754建號依據新北市政府違章建築拆除大隊表示 為既存違建，拍照列管。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速 向本院陳報。
4.
、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定 日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍 定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標 的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 豐年段 878地號
92.5 m2 × (1/4) × 146,000 元 - 512 萬元
= -174.3萬元
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