士林金拍 112士金職九133一
臺北市內湖區潭美段四小段359地號
特拍
不點交
待拍
65.2萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65.2萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
45.2萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
80.5 萬
拍後增值：
15.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段四小段
359地號，面積 366 m2，持分 5/384，65.2 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 159萬，保證金 32萬，坪單價 110.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 127.2萬，保證金 25.5萬，坪單價 88.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 101.8萬，保證金 20.4萬，坪單價 70.6萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 101.8萬，保證金 20.4萬，坪單價 70.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣３５９號之應有部分，查無債務人現實佔有部分，拍定後不點交。
2.
法院１１２年７月７日現場指界、查封時，據地政人員指出３５９地號上有無門牌鐵皮屋３棟、無門牌半損建物一棟(門上貼有力開發大道東工地)、安興宮旁鐵皮雨棚及部分新明路４４６號建物。土地上之建物、工作物非本件拍賣範圍，其所有權人及使用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分２標分別拍賣，各標不動產以出價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權：
6.
３４６之２地號共有人有優先承買權。惟拍定人(或承受人)為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
7.
３４６之２地號上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先承買權，且其優先於土地共有人。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段四小段 359地號
366 m2 × (5/384) × 169,000 元 - 65.2 萬元
= 15.3萬元
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