雲林金拍 112雲金職風433
雲林縣口湖鄉新湖段1153地號
特拍
不點交
待拍
39.1萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39.1萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
207.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
207.1 坪
總現值：
120.9 萬
拍後增值：
81.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
1153地號，面積 4,200 m2，持分 1512/10000，19.8 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
1153-1地號，面積 397 m2，持分 1/8，19.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 76.1萬，保證金 15.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地係應有部分，
2.
１１５３─１地號兩筆土地毗鄰，１１５３─１地號土地上有未在本次拍賣範圍內之部分三合院坐落(門牌號碼：永昌街３巷１２號)，１１５３地號土地上種植綠肥，部分雜木、雜草。債權人代理人稱土地為共有人使用，無出租出借，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
3.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
4.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，則建物所有權人有依同一條件就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件，向法院或本公司主張優先承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 1153地號
4,200 m2 × (1512/10000) × 630 元 - 19.8 萬元
= 20.2萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 1153-1地號
397 m2 × (1/8) × 16,300 元 - 19.3 萬元
= 61.6萬元
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