板橋金拍 112橋金職申497
高雄市湖內區劉家段670地號
特拍
不點交
待拍
31.8萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31.8萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
總現值：
44.5 萬
拍後增值：
12.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
670地號，面積 883.9 m2，持分 1/24，23.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 湖內區 劉家段
677地號，面積 2,291.6 m2，持分 13/2256，8.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/3，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國１１２年９月１２日指界時陳稱本件６７０及６７７地號土地有多棟建物座落其上，另部分土地為空地，又依債權人代理人具狀查報本件二筆土地相連，係位於劉家宗親紀念館旁，其上有數十棟建物(其中一建物門牌號碼為高雄市湖內區仁愛街２１０號)，部分建物已崩壞；又於民國９５年４月１１日假扣押查封時，上開二筆土地上均有共有人所有之建物，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 670地號
883.9 m2 × (1/24) × 8,900 元 - 23.1 萬元
= 9.7萬元
2.
高雄市 湖內區 劉家段 677地號
2,291.6 m2 × (13/2256) × 8,900 元 - 8.7 萬元
= 3.1萬元
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