板橋金拍 112橋金職卯525一
高雄市大社區興工段764-1地號
特拍
不點交
待拍
64萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
總現值：
66.9 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 興工段
764-1地號，面積 85 m2，持分 1/3，64 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/3，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國９７年１月１８日假扣押查封時，據地政人員指界稱，土地上有未保存建物１棟，無門牌。嗣於民國１１２年１０月３１日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，土地位於門牌號碼高雄市大社區光明街３３號建物對面，其上坐落有磚造石棉板蓋平宅１棟，無門牌號碼，呈現廢棄破損、無人居住使用之狀態。據債權人代理人在場稱上開建物係土地其他共有人所有。據鑑價報告所載，土地使用分區屬大社都市計畫之住宅區。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 興工段 764-1地號
85 m2 × (1/3) × 23,600 元 - 64 萬元
= 2.9萬元
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