新竹法院 111曾55804丙
新竹縣湖口鄉下北勢段下北勢小段1135地號
8拍
不點交
待拍
5.9萬
- 185 點閱
- 2 列管
- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.9萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
10.3 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 下北勢段下北勢小段
1135地號，面積 646 m2，持分 54/4320，5.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/2/21，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
4拍，2024/10/23，總底價 14.3萬，保證金 2.9萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
5拍，2025/1/22，總底價 11.5萬，保證金 2.3萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
6拍，2025/4/16，總底價 9.2萬，保證金 1.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
7拍，2025/6/25，總底價 7.4萬，保證金 1.5萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有未 辦所有權第一次登記之建物一棟，其門牌號碼為：新竹縣湖口鄉信德路432 巷35弄43號，據鑑價報告記載，該建物現作祠堂使用。本件係拍賣債務人 所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物不在本 件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響 原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分五標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務 人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日 至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受 或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅 法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權 利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科 （轉分機
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 下北勢段下北勢小段 1135地號
646 m2 × (54/4320) × 12,700 元 - 5.9 萬元
= 4.4萬元
以上資料由司法院新竹縣湖口鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
