新竹法院 111曾55804乙
新竹縣湖口鄉下北勢段下北勢小段1129地號
指價
不點交
待拍
1.5萬
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- 1 列管
- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1.5萬
保證金：
0.3萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
8.1 萬
拍後增值：
6.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 下北勢段下北勢小段
1129地號，面積 582 m2，持分 5/100，1.5 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (8)
1拍，2024/2/21，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
4拍，2024/10/23，總底價 5.6萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
5拍，2025/1/22，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
6拍，2025/4/16，總底價 3.6萬，保證金 0.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
7拍，2025/6/25，總底價 2.9萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
8拍，2025/8/13，總底價 2.3萬，保證金 0.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
9拍，2025/9/10，總底價 1.9萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分為水泥 空地，其餘部分為雜樹林地。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人 間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件為變賣共有物案件，依民法第824條第7項規定，除拍定人為共有人 外，各共有人均有依相同條件優先承買之權。
3.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 下北勢段下北勢小段 1129地號
582 m2 × (5/100) × 2,800 元 - 1.5 萬元
= 6.7萬元
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