臺北金拍 112北金職四111一
臺北市文山區博嘉段三小段352地號
特拍
不點交
待拍
68.8萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
68.8萬
保證金：
13.8萬
總坪數：
74.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
74.4 坪
總現值：
110.7 萬
拍後增值：
41.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
352地號，面積 1,742 m2，持分 2/24，40.6 萬
(保護區 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
353地號，面積 1,210 m2，持分 2/24，28.2 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 134.1萬，保證金 26.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 107.3萬，保證金 21.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 85.9萬，保證金 17.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2024/3/19~2024/6/18，總底價 85.9萬，保證金 17.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的３５２號土地與３４６地號（位於臺北市文山區路燈編號０７０７３２１號東北方約９５公尺處）相鄰，其上為雜木林及部分竹林；標的３５３地號土地與３５２地號相鄰，其上為雜木林地。上開２筆土地之使用分區均為保護區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 352地號
1,742 m2 × (2/24) × 4,500 元 - 40.6 萬元
= 24.7萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 353地號
1,210 m2 × (2/24) × 4,500 元 - 28.2 萬元
= 17.2萬元
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