基隆法院 112慎24909
基隆市安樂區代天府段937地號
應買
點交
待拍
758.7萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 代天府段
937地號，面積 680.7 m2，持分 1/1，758.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 1,050萬，保證金 210萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 892.5萬，保證金 178.5萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 758.7萬，保證金 151.8萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據前次及本次執行地政人員指界稱：本件土地位於中山區中和路21號與19 號房屋之間後方之山坡地雜樹林，且無路可達。又地政機關指界位置僅供 參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。又本標別土地因多為 雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實際進入標的土地全部查 看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應自行前往查明釐清 處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定後應自行 處理移除事宜，請投標人注意。
2.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐 清，投標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問 題，要求撤銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。
3.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：設定有余○○之第一順 位普通抵押權新台幣80萬元，拍定後塗銷。
4.
另據基隆市政府函文及鑑價報告，本件土地之使用分區為保護區，惟實際 使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、 都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地 建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土 地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築 法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明 釐清，請投標人注意。
5.
本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他 使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向 地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
6.
應買最低價額合計新台幣：7,587,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 代天府段 937地號
680.7 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 758.7 萬元
= -615.8萬元
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